Defiscalisation immobilier : dispositifs de defiscalisation 2015

Investissement locatif : découvrir et comprendre les dispositifs de déficalisation en vigeur afin de faire le meilluer investissement immobilier locatif et réduire ses impots.

Loi Pinel, loi Duflot, Loi Girardin, LMNP, Dispositif Censi-Bouvard, EHPAD, découvrez l'ensemble des dispositifs de defiscalisation immobilière permettant de bénéficier d'avantages fiscaux.

Defiscalisation immobilier : Optimiser son investissement locatif par le biais des dispositifs de défiscalisation immobilière

L’investissement locatif immobilier est aujourd'hui l’un des placements financier les plus rentables. Le gouvernement a en effet mis en place une série de mesures de défiscalisation immobilière particulièrement intéressantes, c'est pourquoi, il est aujourd’hui possible de financer son bien immobilier en partie grâce aux réductions d’impôts et avantages fiscaux accordés et aux loyers perçus.

 

20 janvier 2016

Loi Robien recentré en bref

Loi Robien recentré Le domaine de l’immobilier est soumis à certaines lois de défiscalisation, que ce soit la construction, la vente, l’achat ou la mise en location. Le dispositif Robien recentré concerne le domaine de l'immobilier locatif, voici en quelques mots tout ce qu’il faut savoir à ce sujet. Définition et avantages de la loi Robien recentré Appliqué depuis le début du mois de septembre 2006, jusqu'à la fin 2009, le dispositif Robien recentré était destiné à inciter les investisseurs en immobilier à investir dans... [Lire la suite]
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17 décembre 2015

LMNP ancien

Investir en LMNP ancien LMNP est un statut signifiant « Loueur Meublé Non-Professionnel » permettant de défiscaliser par le biais du dispositif de défiscalisation immobilière Censi Bouvard. il est également possible d’investir en LMNP en rachetant des programmes immobilier LMNP déjà livrés et actuellement en gestion.Ces biens immobiliers anciens sont appelés LMNP anciens ou LMNP d’occasion, par opposition aux biens immobiliers neufs La question que tout le monde se pose est la suivante : vaut-il mieux investir dans du LMNP ancien... [Lire la suite]
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27 novembre 2015

Loi Borloo ancien, défiscaliser dans l'ancien

Loi Borloo ancien : Diminution forfaitaire spécifique pour les propriétaires d’immobilier ancien Loi Borloo ancien : quoi, pour qui et pourquoi ?La loi Borloo ancien a été mise en place afin de l'investissement immobilier dans l'ancien. Les propriétaires-acquéreurs peuvent ainsi bénéficier d'avantages fiscaux en échange d’un contrat de location vide, en guise de résidence principale, pour une période déterminée, tout en honorant les limites de loyers et de ressources des locataires. Il est à préciser que les propriétaires sont des... [Lire la suite]
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25 novembre 2015

Acheter pour louer sans apport ?

Acheter pour louer sans apport, est-ce possible ? Vous souhaitez acheter pour louer sans apport afin de d'investir en immobilier et vous constituer un patrimoine immobilier ou bénéficier de revenus supplémentaires ? En effet, il est tout à fait possible d'acheter pour louer sans apport, toutefois l'investisseur en immobilier locatif devra construire un projet cohérent et viable afin de persuader l'organisme prêteur de la fiabilité du montage et de la solidité du placement immobilier. Acheter pour louer sans apport et emprunter ... [Lire la suite]
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25 novembre 2015

Loi Girardin, petit guide

Investissez dans un bien immobiler aux Dom-Tom grâce à la loi Girardin Pour toute personne ayant obtenu son permis de construire avant 2012, la loi Girardin permet aux particuliers d'investir dans un bien immobilier aux DOM-TOM. Le dispositif Girardin accorde une exonération fiscale intéressante pour les personnes désireuses d'investir en Outre-Mer. Les avantages de la loi Girardin Institué en 2003, le but du dispositif de défiscalisation immobilière loi Girardin est de résorber le déficit en locations dans les régions... [Lire la suite]
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23 novembre 2015

La Loi Borloo

Loi Borloo : Généralités La loi Borloo est l'ancêtre de la loi Scellier qui est d'application depuis 2010. La loi Borloo est un dispositif qui a été mis en application durant quatre ans, entre 2006 et 2009.Certaines obligations devaient être respectées par les propriétaires afin que ces derniers puissent profiter d'une déduction fiscale pouvant aller jusqu'à 60% du prix de revient de l'immeuble. Premièrement, le logement immobilier devait être neuf, sur le point d'être fini au moment de l'achat ou réhabilité. Par ailleurs,... [Lire la suite]
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20 novembre 2015

Loi Scellier

Loi Scellier en bref Remplaçant les dispositifs de la loi Roben, la loi Scellier et plus globalement le dispositif Scellier vise à permettre à certains foyers sous certaines conditions d'avoir accès à des réductions d’impôts. Loi Scellier : redynamiser l'investissement locatif Mise en place lors de la loi de finances en 2009, la loi Scellier a été remplacé par la loi Duflot qui a elle-même été remplacé par le loi Pinel en 2014. Le dispositif loi Scellier permet ainsi aux investisseurs en immobilier de choisir entre la... [Lire la suite]
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12 novembre 2015

Loi Duflot et loi Pinel

La loi Duflot remplacée par la loi Pinel La loi Duflot a été remplacée le 1er Septembre 2014 et se nomme à présent loi Pinel. La loi Pinel propose désormais : Une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement immobilier sur 12 ans. Une location sur 6 ans ouvre droit à 12 % de réduction d’impôt. Une location sur 9 ans ouvre droit à 18 % de réduction d’impôt. La loi Duflot est devenue la loi Pinel. Les modifications sont entrées en vigueur le 1er janvier 2015 mais avec une rétroactivité au 1er... [Lire la suite]
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13 octobre 2015

Petit guide de l'investissement locatif

5 points essentiels avant de se lancer dans l'investissement locatif Acheter pour louer et se lancer dans l'investissement locatif n'est pas sans danger. Les dispositifs de défiscalisation immobilière permettent de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel, la loi Girardin, Dispositif Censi-Bouvard etc... avec des avantages et des inconvénients qu'il convient d'étudier afin d'éviter certains pièges. Avant de choisir le dispositif qui... [Lire la suite]
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